Ремонт квартир, ремонт офиса в Санкт-Петербурге


Как приближенность к воде оказывает влияние на стоимость объекта?

Публикации о строительстве и ремонте, вернуться в разделнедвижимость   Как ни странно, но освоение участков близ воды началось на территории постсоветского пространства в середине прошлого века. Основной контингент, приобретавший земельные участки и дома у воды, были известные люди страны: ученые, политические деятели, а также актеры.

участок землиСтремительную популярность участки у большой воды начали обретать примерно лет 10 назад, хотя к тому времени уже был ряд поселков, располагавшихся у воды, но поселки те были небольшой площади.

Рост покупательской способности населения, а также наличие собственных яхт и лодок привело к троекратному увеличению объема предложений (участки у воды) за период 2002-2004гг.

В настоящее время основная часть предложений участков у воды имеет элитную или бизнес направленность. Предложения эконом-класса встречаются крайне редко, зачастую это либо жилье на вторичном рынке, либо объекты, находящиеся более чем в 80 км от МКАД. Если по предложениям эконом-класса лидирует Можайское водохранилище, то на Дмитровке сосредоточена элита.

За счет того, что Дмитровское водохранилище имеет бесшлюзовый выход к судоходной реке, которая потом впадает в море, цена здесь на процентов 70 превышает аналогичные предложения.

Также не стоит забывать то, что оборудование берега причалами, пирсами оказывает прямое влияние на стоимость объекта. По этой причине большинство застройщиков стремятся облагородить берег, за счет этого повышается ликвидность поселка и, бесспорно, стоимость объекта. Вполне очевидно, что девелоперы также стремятся, как можно больше участков расположить у береговой кромки, ведь цена на них многократно отличается от удаленных участков от воды того же поселка.

Что касается самой воды, то больше всего ценится водохранилище, далее идет река и озеро, ну а в самом низшем ценовом сегменте находятся искусственный водоем и реконструированный пруд.

Выставленные на продажу земельные участки у берегов Москва-реки в коттеджных поселках бизнес уровня «Москва Река 1» и «Москва Река 2» являются прекрасным предложением. Во-первых, потому, что находятся на берегу самой реки. Во-вторых, они находятся в прекрасной транспортной доступности (всего 45-50 км от МКАД). В-третьих, расположились они в экологически чистых районах (на границе Воскресенского и Раменского районов) в окружении соснового леса. В-четвертых, каждый покупатель получает разрешение на ИЖС и ПМЖ, а покупатели участков в поселке «Москва Река 2» еще и право на строительство собственного причала.

Кроме всего прочего инфраструктура поселков обещает быть отличной, а коммуникации, как того требует отечественный Водный кодекс, будут центральными. Для тех, кого смущает цена за сотку (от 59 000 рублей) хочется сказать следующее: она более чем адекватна по сравнению с аналогичными предложениями, к тому же в поселках из воды будет не только река, но еще и искусственный водоем, которые, как отмечалось выше, оказывают прямое влияние на стоимость объекта.

Фирмы Санкт-Петербурга. Справочник предприятий Рейтинг@Mail.ru

Ремонт квартир | Загородное строительство | Ремонтные работы | Контакты