Ремонт квартир, ремонт офиса в Санкт-Петербурге


Положение дел в Ленинградской области - некоторые цифры и прогнозы

Публикации о строительстве и ремонте, вернуться в разделнедвижимость   Данный анализ мы посвятим положению дел в 47 регионе. Как известно, стройка там в кризисное время шла гораздо активнее, чем в целом по северо-западу. Несмотря на это, последствия кризиса все же проявились - в виде снижения продажи земельных участков в Ленобласти, а также кризиса ипотечного кредитования. Чиновники в комитете по строительству уверены, что ко второму полугодию 2011 года темпы развития если и не возрастут, то уж точно сохранятся. Дополнительным ресурсом развития власти Ленинградской области видят увеличение сбыта стройматериалов для мегаполиса.

Как сообщает комитет по строительству, в 2009 году на территории Ленобласти введено 1 млн. 31 тыс. кв. метров жилых площадей (12 143 квартиры). Продажа земельных участков в Ленобласти дала 628, 5 тыс. кв. метров индивидуальных жилых площадей (5 609 домов). Площадь, приходящаяся в среднем на одного жителя области, составила 26, 5 кв. метров. Показатель этот оказался выше, чем аналогичный по северо-западному региону и по России в целом.

Прирост нового жилья, как полагают областные чиновники, сдерживается в основном высокой стоимостью строительства и стоимостью земли в Ленинградской области. К тому же, доходы жителей области значительно ниже, чем в соседнем мегаполисе. Только за 2009 год стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась на 18, 8 %, а на вторичном - на 18, 6 %. Общая стоимость одного квадратного места в многоэтажных панельных домах составляет, по различным подсчетам, 56, 457 рублей.

Как мы уже говорили, к последствия кризиса сказались не в последнюю очередь на ипотечном кредитовании. Его объемы снизились с 6, 6 млрд. рублей в 2008 году до 1, 2 млрд. рублей в 2009 году. Здесь же отметим, что заемщики активно пользуются материнским капиталом для погашения ипотечных кредитов. Средства может принести также продажа земельных участков в Ленобласти.

Одним из основных, влияющих на состояние строительства в Ленинградской области факторов является состояние строительного рынка Санкт-Петербурга. Не нужно напоминать, что петербургский строительный рынок - один из главных потребителей продукции областных предприятий. На сегодняшний момент, вместе с оживлением рынка строительства в Северной столице, оживают и областные предприятия - производство стройматериалов на которых увеличился уже в 2010 году на 6-8 %. Ко второй половине 2011 года эксперты ожидают увеличение этого показателя, а также незначительного роста стоимости земли в Ленинградской области.

Фирмы Санкт-Петербурга. Справочник предприятий Рейтинг@Mail.ru

Ремонт квартир | Загородное строительство | Ремонтные работы | Контакты