Ремонт квартир, ремонт офиса в Санкт-Петербурге


Инвестиции в строительство

Публикации о строительстве и ремонте, вернуться в разделнедвижимость   В наше неспокойное с экономической точки зрения время каждый, у кого имеются хотя бы какие-то сбережения, задумывается о том, как бы их сохранить или слегка приумножить. Имеется огромное количество способов – вложения в акции, металлы, драгоценные камни. Еще можно положить деньги в банк, но не все банки предоставляют приемлемые условия по вкладам, которые позволили бы сохранить деньги от инфляции и прочих экономических катаклизмов.

инвестиции в строительствоОтносительно новый способ вложений, который уже давно практикуется в Европе и США – инвестиции в строительство недвижимости, начинает набирать моду и в нашей стране. Сложность инвестирования в строительство в нашей стране по сравнению с мировой практикой затрудняется отсутствием законодательных норм, регулирующих отношения между застройщиком и инвестором, как это делается в остальном мире.

Суть инвестирования в строительство очень проста. Желающие вложить средства в строительство предоставляют их заказчику, который строит на них недвижимость, а полученную выгоду они делят в определенном соотношении. Совокупная стоимость строительных материалов и затрат на работу гораздо меньше стоимости готового строения, отсюда и берется выгода.

Как правило, доходы от инвестиций в строительство составляют порядка 15-20% годовых, при этом гораздо выгоднее делать вложения на средние сроки.

В России возможна реализация такого плана, но между тем он имеет множество законодательных дыр, которые предоставляют множество возможностей мошенникам обмануть инвесторов. Чтобы избежать этого, следует крайне внимательно относиться к каждому из пунктов подписываемого договора, по возможности воспользоваться консультацией хорошего юриста.

Практикуется две схемы инвестирования в жилье. Первая состоит в том, что право собственности на возводимое жилье принадлежит застройщику, а при продаже между инвесторами делится в определенных договором долях. Такая схема гораздо более рискованна, чем схема номер два, при которой право собственности на возводимую недвижимость делится в определенных долях. Как правило, вложения обеспечиваются каким-нибудь залогом.

По возможности следует придерживаться именно второй схемы, но если предлагаемые условия инвестирования не подходят ни под одну из схем, следует быть особенно осторожным.

В любом случае следует иметь в виду рекомендации и личный опыт работы с застройщиками. Существуют организации, предлагающие консалтинговые услуги по вложениям на рынке недвижимости, но только вам решать, пользоваться такой возможностью или нет.

Фирмы Санкт-Петербурга. Справочник предприятий Рейтинг@Mail.ru

Ремонт квартир | Загородное строительство | Ремонтные работы | Контакты